Aantal Panden
31Aantal huurders
90Aantal zonnepanelen
1120M2 monumenten
28.000 m2Als onroerend goed belegger hebben wij een portefeuille met panden geografisch over Nederland verspreid, waarbij de nadruk op groot Rotterdam ligt. Onze beleggingsportefeuille bestaat uit bedrijfsmatig vastgoed, kantoren en woningen. Hieronder treft u een greep uit onze portefeuille.
Aan de Wijnbrugstraat op het Wijnhaveneiland heeft Vervat Vastgoed twee bedrijfsruimtes gerenoveerd tot een modern kantoor en een gezondheidscentra.
Het gebouw “De Rustplaets” is een zeer stijlvol en bijzonder kantoorpand uit eind 19e eeuw met een rijke historie, op één van de mooiste locaties van Rotterdam. Het gebouw heeft 6 bouwlagen en in het soutterain, de begane grond en de eerste verdieping is een vestiging van het coworking concept Startdock gevestigd.
Het Havenziekenhuis aan de Haringvliet 2 gaat een nieuwe toekomst tegemoet. Aanleiding hiervoor is dat het Havenziekenhuis in 2017 is gewijzigd van ziekenhuis naar tijdelijke polikliniek. Eind 2018 is het pand eigendom geworden van Vervat Vastgoed. Later dit jaar sluiten de laatste zorgfuncties in het pand.
Inmiddels zijn de plannen voor de transformatie en nieuwbouw rondom het Havenziekenhuis in grote lijnen bekend. Vervat Vastgoed heeft architectenbureau Mecanoo aangetrokken voor het ontwerp van de deels nieuwe gebouwen. Het is de ambitie om de historie en emotie van het oude Havenziekenhuis te waarborgen. De plannen voorzien in twee nieuwe woongebouwen aan weerszijden van het oude hoofdgebouw. In de woongebouwen komen circa 450 woningen. Het kenmerkende hoofdgebouw zelf wordt waar mogelijk in oude luister hersteld. Op het dak hiervan komt een voor een ieder toegankelijke horecavoorziening met prachtig uitzicht op de Maas. Ook op de begane grond komen (horeca)voorzieningen die voor de buurt beschikbaar zijn. Het is het doel om een bijdrage te leveren aan het tekort aan woningen in de stad en er een levendig en sociaal veilig deel van de stad van te maken.
Voor de verdere ontwikkeling van het Havenziekenhuis wil Vervat Vastgoed door middel van een participatietraject omwonenden en andere stakeholders betrekken. Dit resulteert uiteindelijk in een bestemmingsplan dat verrijkt is met de wensen en aandachtspunten vanuit stakeholders en de omgeving. Dit is de website voor de participatie rondom de herontwikkeling. Hier vindt u informatie over de plannen en het participatietraject.
Aan de Scheepstimmermanslaan in het historische Scheepvaartkwartier heeft Vervat Vastgoed diverse panden waaronder een hotel, appartement en bedrijfsruimte. Deze zichtlocatie is gelegen aan één van de toegangswegen van de wijk.
De wijk het Scheepvaartkwartier is beschermd stadsgezicht. Het is een romantisch stukje stad met statige herenhuizen aan klassieke lanen, de Veerhaven met historische zeilschepen en Het Park welke in de zomer een geliefde plek is om te ontspannen.
Het voormalig bankgebouw is een markant Rijksmonumentaal gebouw op de hoek van Schiedamse Vest en de bruisende Witte de Withstraat. De Witte de Withstraat heeft inmiddels internationale bekendheid met haar kunstgaleries en hippe horeca gelegenheden.
Het gebouw dateert uit 1928 en is ontworpen in traditionele stijl. De omlijsting van de hoofdentree, de aanzet van de arkeltoren en de eerste bouwlaag zijn opvallend gekleed met travertijn. Daarbij zorgen de bijbehorende sculpturen op de gevel, zeer rijk met marmer gelambriseerde hal en de arkeltoren die nog een bouwlaag boven het dak uitsteekt voor een fraaie verschijning.
In de plint van het gebouw is de winkel van modeontwerpster Marlies Dekkers en vintage kledingwinkel Sweet Rebels gelegen. Op de verdiepingen is het kantoor van Helloprint.
Midden in de Waalhaven aan de Opijnenstraat 2 - 24 staan op de 17.500 m2 grond diverse gebouwen welke dienst doen als kantoor, werkplaats en opslag. Dit is de voormalige thuishaven van MNO Vervat, welke eind 2018 nagenoeg volledig verkocht is aan Boskalis Nederland. Enkel de loods aan de Opijnenstraat 23 is achter gebleven. Hier zijn wij voornemens te investeren in een nieuw en duurzaam gebouw.
SPEK Design Dock is hét bedrijfsverzamelgebouw voor creatieve bedrijven, onder meer actief op het gebied van mode, reclame, multimedia, fotografie en de maakindustrie (FAB). Deze mix van bedrijven zorgt voor kruisbestuiving en brengt samenwerkingsverbanden tot stand. SPEK Design Dock heeft een industriële, creatieve Rotterdamse uitstraling. De verschillende units hebben hun eigen karakter. Het pand is gelegen in het stoere M4h gebied, dit deel van Rotterdam staat bekend om zijn ontwerpers, architecten en kunstenaars.
Verbonden door twee iconen (De Hef en Willemsbrug) is het Noordereiland een zowel visueel als geografisch schitterend gesitueerde locatie in Rotterdam. Het complex ‘Noorderlicht’ is direct gelegen aan de Willemsbrug.
De locatie biedt een diversiteit van zorggerelateerde woonvoorzieningen en zorgaanbieders. De diverse zorggerelateerde organisaties vullen elkaar aan waardoor er een sterk zorgcentrum is ontstaan. Op de locatie treft u onder andere het Buurtzorgpension van Stichting Buurtzorg Nederland aan. Buurtzorg exploiteert hier een zogenaamd zorghotel, waarbij tijdelijk onderdak wordt geboden aan patiënten die even niet zelfstandig thuis kunnen wonen door ziekte of naar aanleiding van een operatie.
Veerhaven 7 is een schitterend en uniek Rijksmonumentaal pand waar verschillende ondernemingen zijn gevestigd als verzekeraars, advocaten en adviesbureaus.
Het object is gebouwd in opdracht van de Rotterdamse Lloyd in de stijl van de zogenaamde Overgangsarchitectuur tijdens de periode 1907-1909. De kwalificatie van Rijksmonument is van toepassing vanwege de bouwstijl alsmede de cultuurhistorische, architectuurhistorische en situationele waarde wegens de beeldbepalende ligging op de hoek van de Calandstraat en Veerhaven in het vanouds door Scheepvaartkantoren gedomineerde ‘Nieuwe Werk’ of Scheepvaartkwartier.
Het gebouw kenmerkt zich door hoge plafonds en vele authentieke elementen als glas-in-lood en Jugendstil verlichting alsook buitengevel-elementen welke middels afbeeldingen van o.a. Hermes verwijzen naar de historische verbondenheid van dit object met scheepvaart en handel.
Sinds 2006 is Pon Equipment BV gevestigd in de panden aan de Distribouelevard 17 te Moerdijk. Het voor Pon Equipment BV ontwikkelde pand, biedt een bedrijfsgebouw met aangebouwde kantoren in twee bouwlagen. Omliggend is een verhard buitenterrein met hekwerken, schuifpoorten, een afspuitplaats en terreinverlichting gesitueerd. De bedrijfsruimte is onderverdeeld in de volgende ruimtes: laswerkplaats, specialisatieruimte, standplaats olietanks, werkruimte, nachtkluis en magazijnruimte. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte ligt tussen de circa 8 a 9 meter. Tussen de kantoorruimte en bedrijfsruimte bevindt zich brandwerend glas. Het omliggende buitenterrein is verhard met betonklinkers en beschikt over een afspuitplaats en circa 23 parkeerplaatsen.
Een woning, een nieuwe werkplek of een stuk grond ter ontwikkeling. Onderstaand treft u ons huidige aanbod aan. Klik op het betreffende object voor verwijzing naar onderliggende websites of naar de makelaar.
Warm, gezellig en een fijne woonomgeving! Dit nette 2-kamer appartement met balkon geeft jou direct een “welkom thuis” gevoel. De hoge plafonds van maar liefst ca. 2,97 meter hoog en grote raampartijen verbreden het ruimtelijke gevoel. Daarnaast is de open keuken een echte sfeermaker die voor vele gezelligheidsmomenten zal zorgen. Een pluspunt is de locatie waarbij rust en groen goed gecombineerd wordt met de stedelijke voorzieningen.
Het huidige gebouw van SPEK Design Dock werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren – en Conservenfabriek Rotterdam. B.V en is ontworpen door de Rotterdamse architect Cornelis (Kees) Elffers. Vanaf 1929 heeft het gebouw ruim zeventig jaar dienst gedaan als vleeswarenfabriek, tot de beëindiging van de activiteiten in 2000. De verschillende ruimtes in het pand werden onder andere gebruikt als koelcel, kruidenkamer, rookruimte, verpakkingsunit en kantoor. Na een periode van leegstand is het gebouw in 2002 getransformeerd tot Design Dock Rotterdam: een verzamelgebouw voor trendsettende, eigenzinnige bedrijven uit creatieve branches zoals mode, nieuwe media, design, kunst, fotografie, en interieur. Bij de transformatie van het pand zijn de karakteristieke details van onder meer de koelcellen met hun herkenbare deuren behouden gebleven. Hierdoor heeft het pand een industrieel uiterlijk, maar met moderne voorzieningen. In 2015 kreeg het gebouw een nieuwe huisstijl met mascotte en is de naam veranderd naar SPEK Design Dock. Het pand is centraal gelegen, nabij uitvalswegen, achter de Science toren op het Marconiplein in Rotterdam. Vanaf bus- en metrostation Marconiplein is het 5 minuten lopen. Loop gerust een rondje om de verschillende activiteiten te zien en de sfeer te proeven. Kijk voor het actuele aanbod op Huurbieding.
Verbonden door twee iconen (De Hef en Willemsbrug) is het Noordereiland een zowel visueel als geografisch schitterend gesitueerde locatie in Rotterdam. Het complex ‘Noorderlicht’ is direct gelegen aan de Willemsbrug en beoogt hét zorgcentrum tussen Rotterdam-Centrum en -Zuid te worden op het Noordereiland. Op deze zichtlocatie zijn momenteel op de begane grond en eerste verdieping nog enkele kantoor- en praktijkruimte beschikbaar met huurmogelijkheden vanaf circa 55 m2 (circa 1.810 m2 resterend).
De locatie leent zich excellent voor zorggerelateerde organisaties, zoals een tandarts, fysio, apotheek enzovoort. Het bestemmingsplan staat namelijk zowel kantoor-, maatschappelijk als woonfuncties toe. Daarnaast is het gratis parkeren op het Noordereiland voor deze functies zeer gunstig. Op de locatie treft u momenteel het Buurtzorgpension van Stichting BuurtzorgNederland aan. Buurtzorg exploiteert hier een zogenaamd zorghotel, waarbij tijdelijk onderdak wordt geboden aan patiënten die even niet zelfstandig thuis kunnen wonen door ziekte of naar aanleiding van een operatie.
De locatie biedt een diversiteit van zorggerelateerde woonvoorzieningen en toekomstige zorgaanbieders. Zorggerelateerde organisaties die zich naast Buurtzorg hier gaan huisvesten, zullen in het ‘Noorderlicht’ elkaar aanvullen en versterken.
Naast het beheren en optimaliseren van de vastgoedbeleggingsportefeuille, zijn wij (ten dele voor eigen portefeuille) actief als vastgoedontwikkelaar. De verschillende ontwikkelingen kenmerken zich door de ligging in Rotterdam en de monumentale/historische waarde. Door investeringen en het geven van een nieuwe functie aan de panden creëren wij toekomstwaarde.
Stelt u zich eens voor… wonen op een toplocatie aan de fameuze ’s-Gravenweg in een halfvrijstaande villa op eigen grond. Projectontwikkelaar Vervat Vastgoed heeft ter hoogte van ’s-Gravenweg 710 in Rotterdam een weergaloos mooi, ruim opgezet project ontwikkeld van 48 halfvrijstaande villa’s op percelen van ca. 264 tot 867 m2 en met parkeergelegenheid op eigen grond.
De halfvrijstaande villa’s zijn ontworpen door de architecten van de A1 Ontwerpgroep, geïnspireerd door de ‘dertiger jaren’. Nergens uitbundig of overdreven, maar ingetogen en tijdloos. Dat is juist het kenmerk van ware klasse. Daarbij zijn er diverse uitbouwmogelijkheden om van uw nieuwe huis echt uw eigen droomwoning te maken. Als bouwer is dé villabouwer van Nederland, Van Houwelingen Rotterdam ingeschakeld. De Woningborg-garantie geeft u nog eens extra zekerheid.
Duurzaamheid in optima forma, want alle huizen worden volgens het nieuwste Bouwbesluit gebouwd, compleet met warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, HR++ isolerende beglazing en natuurlijk energielabel A. Dat vertaalt zich in een toekomstbestendig huis met lage energielasten.
En over een toplocatie gesproken! Villapark ’s-Gravenland wordt een rustige, verkeersluwe enclave aan de ’s-Gravenweg, omgeven door singels en met alle voorzieningen nabij. Niet alleen winkelcentrum Prinsenland, openbaar vervoer en uitvalswegen, maar ook scholen, sportverenigingen, golfbanen en natuurlijk het Kralingse Bos en Plas.. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!
Vervat Vastgoed heeft in de gewilde wijk Nieuw-Crooswijk 19 hoogwaardige gestoffeerde appartementen voor de vrije huursector ontwikkeld. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, OV-verbinding, Cafe Croos, de Rotte, het Oude Noorden met de populaire Zwaanshals, alsmede het mooie natuurgebied de Kralingse Plas. Het centrum is te bereiken in slechts 5 minuten fietsen en in 10 minuten met het openbaar vervoer.
Diverse kenmerken:
- Inventaris/Stoffering: hoogwaardig PVC-vloer (lichteiken), lampen en gordijnrails. De woning wordt geheel wit gesausd opgeleverd.
- Voorzieningen keuken: kookplaat, afzuigkap, grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser en ruim combi-magnetron.
- Voorzieningen badkamer: douche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator.
- Verwarmingssysteem: CV-combiketel.
- Beglazing: dubbel glas.
- De woning heeft het energielabel A.
Op het Wijnhaveneiland heeft Vervat Vastgoed 3.000 m2 kantoor naar verschillende studio’s en appartementen getransformeerd.
Vervat Vastgoed en Waterford Investments hebben het gebouw aan de Westzeedijk in Rotterdam verkocht aan IC Netherlands. In het rijksmonument van 20.000 m2 worden 184 woningen gerealiseerd welke naar verwachting eind 2019 zullen worden opgeleverd.
MEI Architects and Planners heeft een ontwerp gemaakt waar een hoog wooncomfort en authentieke elementen in samenkomen. Dit heeft geresulteerd in een gebouw met 184 lofts en appartementen variërend van 50 tot 220 m2. IC Netherlands gaat het woonconcept The FIZZ in het gebouw toepassen, waarbij IC de huurwoningmarkt voor young professionals in de vijf grote steden bedient. “West507 past uitstekend in de visie van The FIZZ Young Professionals: het isu urban, grotendeels micro living en heeft internationale allure. Het past daarnaast ook perfect bij de stad Rotterdam”, aldus CEO Wouter van den Eijnden van IC Netherlands.
Inmiddels is de bouw gestart, aannemer IBB Kondor zal de transformatie uitvoeren.
Artikel Vastgoedmarkt.
Vervat Vastgoed ontwikkelt, beheert en belegt in vastgoed door heel Nederland, waarbij de focus ligt in de regio Rijnmond met de stad Rotterdam als speerpunt. De afgelopen jaren maakt Vervat Vastgoed een sterke groei door met een compact, gedreven, en multifunctioneel team. Aangevuld met externe experts in verschillende disciplines, wenst Vervat Vastgoed deze lijn voortzetten. De portefeuille bevat uiteenlopende objecten die dienst doen als bedrijfspand, kantoor of woning. Sinds enige jaren is Vervat Vastgoed actief met het transformeren van monumentale objecten, met name incourante kantoormeters, naar prachtige, hedendaagse woningen. Met onderstaand team wordt gewerkt aan het onderhouden en uitbreiden van de portefeuille.
Loek Vervat
_400_250_s_c1_c_c.jpg)
_1200_675_80_s_c1_c_c.jpg)
_1200_675_80_s_c1_c_c.jpg)
_600_375_80_s_c1_c_c.jpg)
_600_375_80_s_c1_c_c.jpg)
_1200_675_80_s_c1_c_c.jpg)
